武汉哪几个楼盘比较泡沫

相关调查显示，武汉市主城区商品住房市场泡沫以初始和轻度为主，房地产市场较为良性，武汉房价重度泡沫区域为黄浦、王家墩（CBD）、四新、杨春湖四大片，而目前较热的光谷区域，其泡沫化程度并不高。有网友质疑：和四新同样地段的南湖，二手房都炒到了一万五，四新房价泡沫大吗？下面，笔者来一探究竟。
近日，有机构发布了一项关于“房价泡沫”的课题研究成果，在针对武汉1583个楼盘进行数据分析后发现，武汉市主城区商品住房市场泡沫以初始和轻度为主，房地产市场较为良性，武汉房价重度泡沫区域为黄浦、王家墩（CBD）、四新、杨春湖四大片，而目前较热的光谷区域，其泡沫化程度并不高。

武汉房价重度泡沫区域为黄浦、王家墩（CBD）、四新、杨春湖四大片

对此，有网友提出了质疑：“四新房价泡沫大吗？和四新同样地段的南湖，二手房都炒到了一万五，四新房价一万不算高，后期有大使馆、双地铁，还有同济医院、各种企业落户，很多规划都要落实！”

那么，何为房价泡沫？简而言之，就是房价虚高的一种的体现。据亿房研究中心数据显示，从去年4月到今年4月，四新成交均价涨幅约在12%左右，成交套数仍在持续增加，房价上涨对住房成交套数无直接影响，四新购房需求仍很旺盛。

四新近13个月住宅成交走势图

下面，笔者将从四新房价、楼面地价、四新规划三个方面来一一解析：四新房价是否虚高？房价泡沫是否严重？供购房者参考。

这些年四新房价涨了多少？一组数据告诉你真相！

两年前的四新，楼盘均价大多维持在7000-8000元/㎡，作为三环内最后一块价格洼地，同比关山、后湖片，四新销量却十分惨淡！‘恶性价格竞争、庞大的库存量’是四新面临的主要问题。

截止到目前，四新多个楼盘均价升至九千档，甚至突破一万，涨幅普遍在20%左右，部分高达40%以上，八千档楼盘仅剩下星光国际和御水澜湾两个项目！连置业顾问都笑称，“不要问我们还有没有额外的折扣优惠，能抢到房子都不错了！晚一天好的楼层、户型就被卖了！”