武汉哪几个楼盘比较泡沫

作者:小编 发布时间: 2021-03-30 18:01:35    

相关调查显示,武汉市主城区商品住房市场泡沫以初始和轻度为主,房地产市场较为良性,武汉房价重度泡沫区域为黄浦、王家墩(CBD)、四新、杨春湖四大片,而目前较热的光谷区域,其泡沫化程度并不高。有网友质疑:和四新同样地段的南湖,二手房都炒到了一万五,四新房价泡沫大吗?下面,笔者来一探究竟。
近日,有机构发布了一项关于“房价泡沫”的课题研究成果,在针对武汉1583个楼盘进行数据分析后发现,武汉市主城区商品住房市场泡沫以初始和轻度为主,房地产市场较为良性,武汉房价重度泡沫区域为黄浦、王家墩(CBD)、四新、杨春湖四大片,而目前较热的光谷区域,其泡沫化程度并不高。

武汉房价重度泡沫区域为黄浦、王家墩(CBD)、四新、杨春湖四大片

对此,有网友提出了质疑:“四新房价泡沫大吗?和四新同样地段的南湖,二手房都炒到了一万五,四新房价一万不算高,后期有大使馆、双地铁,还有同济医院、各种企业落户,很多规划都要落实!”

那么,何为房价泡沫?简而言之,就是房价虚高的一种的体现。据亿房研究中心数据显示,从去年4月到今年4月,四新成交均价涨幅约在12%左右,成交套数仍在持续增加,房价上涨对住房成交套数无直接影响,四新购房需求仍很旺盛。

四新近13个月住宅成交走势图

下面,笔者将从四新房价、楼面地价、四新规划三个方面来一一解析:四新房价是否虚高?房价泡沫是否严重?供购房者参考。

这些年四新房价涨了多少?一组数据告诉你真相!

两年前的四新,楼盘均价大多维持在7000-8000元/㎡,作为三环内最后一块价格洼地,同比关山、后湖片,四新销量却十分惨淡!‘恶性价格竞争、庞大的库存量’是四新面临的主要问题。

截止到目前,四新多个楼盘均价升至九千档,甚至突破一万,涨幅普遍在20%左右,部分高达40%以上,八千档楼盘仅剩下星光国际和御水澜湾两个项目!连置业顾问都笑称,“不要问我们还有没有额外的折扣优惠,能抢到房子都不错了!晚一天好的楼层、户型就被卖了!”

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