外地人在北京买房有什么要求

能买房的不是北京户口。以下是外地人买房的一个条件。外地人在北京买房的条件

1.连续五年在北京的纳税证明(个人所得税)或连续五年在北京的社会保险证明；

自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格考试中不予认可。如果购房者在2016年决定买房，那么从2010年开始就要在北京连续缴纳社保，否则每月缴纳的税款不会为零。

2.有有效的北京市暂住证；

北京暂住证有效期6个月，所以购房时暂住证不能过期。

3.买家在北京没有房子。

如果结婚了，夫妻双方在北京都没有房子；外地人在北京买房

4.身份证、结婚证、户口本。

注:在京外贷款买房，符合上述条件，首付60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。
北京新购房政策——北京为外地人和外地居民购房政策
居民家庭(包括夫妻和未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍。
在北京买房，外地人和有外地户籍的家庭需要持有有效的本市暂住证，不在本市拥有房屋，并连续五年在本市申报缴纳社保或纳税证明。
符合这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或股票房网上签约服务窗口提交:
(1)家庭成员身份证明和结婚证原件及复印件
(2)准购买人签署的《家庭购买申请表》和《购买承诺书》
(3)有效的暂住证
(4）在本市缴纳个人所得税的完税证明原件及复印件或者已缴纳社会保险的家庭成员姓名及身份证信息。
根据北京市住房和城乡建设委员会发布的新北京购房政策，购房需要家庭成员身份证、结婚证、户口本原件及复印件，以及准购房人签署的《购房申请表》、《承诺书》。在北京买房，外地人和有外地户籍的家庭需要持有有效的本市暂住证，在本市无自有住房，连续五年在本市申报缴纳社保或税收证明，并提交相应材料。在北京买房是有一定限制的。有北京户口买房方便，但有外地户口还是可以在北京买房。如果需要满足政府规定的一些购房条件，可以买房。只有非北京户口，一个家庭只允许买一套房。